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何謂估算．下篇

詳細介紹:

延續上篇內容，

本篇將針對單位、數量、複價、備註剩餘四項進行介紹。

三、單位

　　係指評估某品項多寡，使用之量詞，常見量詞分類如下：

　　　(一)長度：兩點之距離，如M、CM、MM、尺、吋。

　　　(二)質量：某物之含量，如T、KG、KG/M、KG/M2。

　　　(三)面積：某物之範圍，如坪、才、M2。

　　　(四)體積：某物之大小，米、L、M3。

　　　(四)其他：數個東西合成或次數計算，如式、組、套、月、人、趟、次、set、ea、lot。

圖1 開挖範圍標記

四、數量及單價

　　顧名思義就是某品項有多少，只不過數量跟單位常常相互影響，而圖面與現況等變因一須納入評估，且單價高低除了受數量牽制外，尚須考量履約要件、詩作內容、請款方式等變因，故以下列幾個例子說明。

　　(一)某社區二次工程項目：

項次	工程名稱	單位	數量	單價	複價	備註
1	新建圍牆1:3水泥砂漿打底斬石子	M	168.00

圖2 斬石子

　　這類型通常不只一種工項，使用的單位多為非習慣單位，或是用無具體且量化的單位帶過，而我們從工程名稱可得知，其中項目至少包含下列事項：

項次	工程名稱	單位	數量	單價	複價	備註
1	新建圍牆1:3水泥砂漿打底塗耐候塗料
(1)	基礎工程
A	放樣	式
B	挖方	M3
C	棄運方	M3
D	填方	M3
(2)	結構工程
A	普通模板組立。	M2
B	預拌混凝土含澆置 140 kgf/cm2	M3
C	預拌混凝土含澆置 280 kgf/cm2	M3
(3)	裝修工程
A	1:3水泥砂漿打底粉刷。	M2
B	斬石子	M2

　　小結：所以遇到此類項目時，須就圖面、履約要件^*註1、施作時機^*註2、全案量體^*註3與世俗通念，進行五工分析^*註4，剖析工程項目以掌握各細項單價與數量，得出各項複價並加總後，在除以標單上面的數量，即是我們應填的單價。
除了圍牆，常見如復舊工程(花台、地坪等)、結構補強、既有拆除、老屋重建，都容易有類似套餐出現。

說明：

　註1、履約要件：除了法律條例外，還包含契約、內規、一般世俗通念與付款方式。

　註2、施作時機：一二工、同案不同處等非同一工期、同一地點施作者，亦如是。

　註3、全案量體：數量影響單價，履約要件決定發包總價。

　註4、五工分析：包含工項、工種、工法、工序、工具，五個面向相輔相成。

　　(二)某疏濬工程設置洗車台：
項次
工程名稱
單位
數量
單價
複價
備註
1
洗車台
式
1.00

TSMC 18P1.JPG

圖3 洗車台

　　與上述例子邏輯一樣，只不過洗車台設置，牽涉營建工程空氣污染防制設施管理辦法，若與圖說、單價分析表相左，則須釋疑，避免按圖施作後被判定失格而重做。

　　然疏濬工程除洗車台本體外，尚須設置自動洗車設備等附加項目，故至少會有下列項目：

項次	工程名稱	單位	數量	單價	複價	備註
1	洗車台
(1)	假設工程
A	GIP欄杆	M
B	防塵網	式
C	告示牌	座
D	沉沙池清理	次
(2)	基礎工程
A	放樣	式
B	挖方	M3
C	棄運方	M3
D	填方	M3
(3)	結構工程
A	普通模板組立	M2
B	預拌混凝土含澆置 140 kgf/cm2	M3
C	預拌混凝土含澆置 280 kgf/cm2	M3
(4)	鐵件工程
A	震盪路面	M
B	防濺擋板	M
C	鍍鋅隔柵蓋	片
(5)	水電工程
A	直立式水塔4T	座
B	加壓馬達(各噴水水壓≧4kg/cm2)	顆
C	高壓噴頭	個
D	自動感應裝置	個
E	控制盤設置	座
F	PVC配管及固定	式
G	拉線、結線	式

　　小結：除了案例一須分析的項目外，有時會出現所謂的替代方案，如洗車台因場地因素設置困難，得協議道路認養或設置高壓沖洗設備等方式，經相關單位同意後，使得為之。
另外設置後，若洗車台離出入大門過近，車輛駛離易將髒汙廢水帶出工地範圍，這時需評估是否設置截水溝截斷，避免肇生外部成本。

　　(三)某模板廠商承攬新建大樓再委外：
- 項次
  工程名稱
  單位
  數量
  單價
  複價
  備註
  1
  普通模板組立
  M2
  1.00
  
  2
  清水模板組立
  M2
  3
  杉木模板組立
  M2
  4
  特清清水模組立
  M2
  5
  挑高支撐H=550cm
  M2
  6
  挑高支撐H=700cm
  M2

圖4 重型支撐架

　　多數估算公司計算模板數量皆以M2表示，而某些承攬商會視案件性質，扣除模稅後，另外衍生不同做法，故有下列情境出現：

　　1.單位調整：

　　　(1)調整比值換算為坪數，進而單價改變(RC順打BF4-2 H320 1:4.75、SF H320 1:7等等)。而建坪、滴水坪、實效坪將於其他章節介紹，故於此簡述。

　　　(2)以面積計價但需付費上班者，如太陽能墩、複壁墩、版橋組模，作不夠便當錢這種，則會用點工、顆、M計算。
　　2.單價不同：
　　　(1)額外人力：孤面模硬堵、B1F、四面洩、老虎窗、刻溝、釘蜂槽、弧形牆或板等。
　　　(2)材質不同：全清水組立、獨立柱鐵模使用堆高機等機具，這類型的價格會比普通高。
　　　(3)施作時機不同：二次工程、同案不同處。
　　3.補貼工資：R2F-PF數量、堵deck、免拆網、土木場跟高程、放止水帶、偏遠地區等一些做身體健康、國泰民安的，則需另外補工或加錢。
　　4.除外項目：排架滿鋪、保麗龍投放。
　　5.其他如支撐/重型架租賃、外部、運輸、代管、軀體圖繪製、估算、拆模、拔釘、接料、折螺桿、打石、粗清、清廢料、立門斗，不於此簡述。

　　小結：承攬估算時除了釐清圖面外，事主在整個承攬組織內位於哪個層級、單價的差異，這也是需要確認。

　　(四)契約數量以外：

　　很多時候因現況需求，會出現計價數量增加或減少(做錯、二工、損耗除外)，其常見的情境如下：

工程階段	情境	增加	減少	不變
開挖及支撐	擋土支撐改明挖	土方、護坡、夯實、模板、防水、PC	擋土支撐	鋼筋、混凝土
	擋土柱	土方、混凝土		鋼筋
	擋土支撐	土方、混凝土		鋼筋、模板
FS	落地空中梁		模板	鋼筋、混凝土
	空中梁梁下增築	鋼筋、模板、混凝土
	基礎作土模	混凝土	模板、土方、PC	鋼筋
BF	中間樁封口	鋼筋、模板		混凝土
1FL	外牆架柱腳底PC	模板、混凝土	鋼筋
不拘	欄杆二次澆置	模板		保麗龍、混凝土
	預留筋出線	鋼筋、模板、混凝土、泥作油漆	地坪裝修
	複層版改組模	模板	保麗龍、混凝土	鋼筋
	隔間磚牆改全RC	鋼筋、模板、混凝土	砌磚	泥作、油漆
	管道間牆配合機電取消	裝修牆	鋼筋、模板、混凝土
	臨時通道(狗洞)	砌磚	鋼筋、混凝土	模板
	降版版底與梁底齊高	普通模板、泥作	清水模版	鋼筋、混凝土
	分次澆置	鋼筋、模板、免拆網、止水帶		混凝土
	牆梁過近致梁側增築	鋼筋、混凝土	普通模板清水模板
	基座鋼材改RC	鋼筋、模板	鐵件	混凝土
	裝修高度CH+15	泥作、粉刷
	見光面計價	裝修、鋁包鈑